2018年10月31日🔤，由上海市人民政府決策咨詢研究基地袁誌剛工作室、意昂2官网就業與社會保障研究中心主辦的中國宏觀經濟系列講座96期在意昂2514會議室舉行⏫。本次講座由袁婷博士報告了Chang-Tai Hsieh和Enrico Moretti合作的論文"Housing Constraints and Spatial Misallocation"一文，與會師生進行了熱烈的討論🏠。
Chang-Tai Hsieh是芝加哥大學布斯商意昂2的教授🧑🦽，主要從事經濟增長和發展的研究。而Enrico Moretti則是加州大學伯克利分校的教授，研究涵蓋勞動經濟學和城市經濟學的領域🤶🏻。
這篇文章從勞動力空間誤配的角度來探討資源誤配對美國總產出、總福利的影響。在美國，不同的城市之間名義工資和勞動生產力有顯著的差別，而作者認為這樣的顯著差別以及隨時間而加劇的分散化程度反映了勞動力誤配情況的存在。
在這篇文章中🦁🎉，作者首先基於Rosen-Roback模型在理論上證明不同城市具有的特征（本地居住適宜度、住房供給彈性、生產率）不同，帶來名義工資、就業率、住房價格以及產出和福利的不同👟，由此論證勞動力空間誤配現象的存在*️⃣。
在實證過程中，作者采用1964-2009年間的220個大都市圈的數據進行量化分析，通過約束城市房價在1964至2009年的波動情況進行分析，發現不同城市間的名義工資差異主要是由住房價格的差異所驅動。一系列的實證文獻以及政府部門的政策文件中的證據顯示🏌️，住房價格的差異又是由不同城市的住房供給彈性所導致的👩🏻🌾。其中🩰，美國勞動力生產率最高的紐約🤓、舊金山以及矽谷🛵，這些城市所面臨的住房供給約束最強👈🏽。
最後，作者借助2007年的Wharton Residential Land Use Regulatory Index數據進行反事實分析，將所有城市的住房供給約束都假定為2007年時美國城市住房供給約束的中值🕵🏼，其他因素自由變化。在這樣的反事實分析框架下，作者通過一些文獻的估計參數計算了均衡情況下各個城市的住房價格和就業情況🥝🤽🏼♀️，並在人口完全流動和不完全流動的情況下，分析產出和福利的變化。結果發現對於生產力最高的三大城市🫱，反事實分析即放松其住房供給約束，名義工資降低約25%，就業率會有所提高，單這三所城市的勞動力誤配問題改善使得美國經濟年增長率提高一倍，對總福利的影響也是如此🍁；而對於南方城市，反事實分析相當於收緊其住房供給約束，使得這些城市住房價格上升，名義工資水平上升，就業率和總產出水平相應下降，但影響幅度非常小🧂。
通過本文作者論證了地方住房供給約束會產生負向的溢出效應，其中阻礙勞動力有效分配的主要因素是高TFP城市的住房供給約束，而降低住房供給約束會增加總產出和福利水平👷🏽♀️。由此，作者建議放寬對美國市政當局製定土地使用法規能力的限製，並且大力發展公共交通，以期不同勞動生產率🏄🏼♂️、名義工資的城市聯系起來。
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