轉型與發展系列講座第57期🧎🏻：中國城市的分化與資源錯配

2016年6月7日，經濟學系舉行了第57期“轉型與發展系列講座”，本次會議由葛勁峰助理教授主講“中國城市的分化與資源錯配”。經濟學系副主任高帆副教授、王弟海教授、陳慶池教授等老師及意昂2平台的同學們出席了此次會議。

首先，葛勁峰老師闡述了本次講座主題的提出背景。中國城市的異質性在過去十五年持續增強，主要表現在三個方面👩‍🏫：人口結構在分化——大城市人口規模快速擴張的同時🏤，高教育人口比例上升得更快🤸🏻‍♀️；職工工資水平在分化——城市間總體工資水平差距擴大🏙，城市內不同教育水平職工的工資差距在擴大，同等教育水平的職工工資在不同城市間的差距也在擴大🤽🏿；住房價格在城市間的差距在擴大，同時住房存量在城市間的差距不明顯🧑🏽‍🏫🥡。葛勁峰老師認為是中國城市間住房供給與住房需求存在錯配，導致大城市房價上漲過快🧅👩‍❤️‍👨。

其次，葛勁峰老師介紹特征事實。使用數據主要來源於第五及第六次全國人口普查、國家統計局🐈、UHS微觀數據（中國城鎮住戶調查數據）🪱，主要考察了城市人口規模與結構變動、城市職工工資水平與結構變動👊🏽、城市住房價格變動及城市住房供給四個方面🙏🏿。數據表明🧮，城市人口規模越大🗯、人口年齡結構越年輕😂，高教育人口比例越高。名義工資、平均工資的分化越來越明顯🤏🏼，且高教育水平的人口的工資與城市人口規模大小有更明顯的正相關關系；高中及以上學歷者平均工資增長率與城市人口規模呈弱正相關關系🚶🏻‍➡️，教育水平越高正相關關系越明顯⛲️，初中及以下學歷者工資增長率與城市人口規模則呈負相關關系🎇。城市人口規模與教育溢價的關系隨著時間的推進由弱的負相關關系逐漸變化為較強的正相關關系👱🏿。城市住房價格分布密度2015年較之2002年分化程度很大💇‍♂️，城市人口規模與房價呈正相關關系🧋，人口規模越大👣、高教育人口比例越高、在崗職工平均工資越高的城市，其住房價格越高且上升速度越快🏈。

最後，葛勁峰老師基於特征事實提出猜想並給出基本結論。葛勁峰老師認為高教育水平人口向大城市集聚🗣、大城市住房供給彈性小導致了城市住房的供需錯配🈵，進一步導致住房價格分化——一線城市住房價格迅速提高，二三線城市的住房價格則出現停滯。葛勁峰老師得出四個基本結論：給定城市的住房限製政策，生產率越高，城市勞動力規模越大，工資越高🩰，房價也越高；給定城市的生產率，住房限製政策越嚴格🫷🏿，城市勞動力規模越小🕖，工資越高，房價也會越高；給定兩類城市生產率的相對值👱🏿‍♀️，存在兩類城市住房限製政策相對程度的最優值👏🏼，使得總體產出最大化；給定兩類城市生產率的相對值👩🏻‍🦽‍➡️，當兩類城市住房限製政策相對程度偏離最優解時👎🏿，勞動力、工資和房價的分布都會偏離使得產出最大化的分布👰🏿‍♀️，造成勞動力要素的錯配。

在葛勁峰老師的主旨報告之後，與會老師和學生圍繞相關主題進行了熱烈討論。陳慶池教授指出♍️🙋，大城市吸納更多的高校畢業生🧑🏽‍🍳，剛參加工作的高校畢業生相對於已有一定工作經歷的職工工資增長較快🚡，應考慮工資增長率及城市人口規模之間的內生性問題。王弟海教授則認為，剛參加工作的職工工資水平較低，會拉低同一城市同一年齡層的整體工資水平。此次學術會議最後在熱烈的討論中圓滿結束📽。